Chúng ta đang đạt đến một kỷ nguyên mới khi nói đến xây dựng công trình. Văn phòng không chỉ đơn giản là để cung cấp một không gian cho chúng ta ngồi xuống bàn và làm việc.

Ngày nay, nhờ sự phát triển của công nghệ, một tòa nhà không chỉ cung cấp tất cả các dịch vụ mà người cư ngụ cần, mà còn phải thực hiện điều này đồng thời làm cho tòa nhà hoạt động hiệu quả nhất có thể, giảm thiểu chi phí và tăng tiết kiệm năng lượng trong suốt cuộc đời của tòa nhà.

Đây là sự cân bằng sẽ là chìa khóa cho các doanh nghiệp trong tương lai. Thời đại của tòa nhà thông minh là ở đây.

Tòa nhà thông minh là gì

Tòa nhà thông minh hay smart building là tòa nhà sử dụng công nghệ để cho phép sử dụng tài nguyên hiệu quả và tiết kiệm, đồng thời tạo ra một môi trường an toàn và thoải mái cho người ở. Các tòa nhà thông minh có thể sử dụng nhiều loại công nghệ hiện có và được thiết kế hoặc trang bị thêm cho phép tích hợp các phát triển công nghệ trong tương lai. Các cảm biến Internet of Things (IoT), hệ thống quản lý tòa nhà, trí tuệ nhân tạo (AI) và thực tế tăng cường là một trong số các cơ chế và công nghệ robot có thể được sử dụng trong smart building để kiểm soát và tối ưu hóa hiệu suất của tòa nhà.

Các cách sử dụng công nghệ tòa nhà thông minh

Tự động hóa

Đặc điểm cơ bản nhất của một tòa nhà thông minh là các hệ thống cốt lõi bên trong nó được liên kết với nhau. Kết nối công nghệ thông minh có nghĩa là bạn có thể chia sẻ thông tin có thể được sử dụng để tự động hóa các quy trình khác nhau, bao gồm nhưng không giới hạn ở hệ thống sưởi, thông gió, chiếu sáng, điều hòa không khí và bảo mật . Đây là những gì làm cho một tòa nhà trở nên thông minh với khả năng của các hệ thống bên trong nó nói chuyện với nhau.

Tích hợp với các hệ thống tòa nhà khác nhau

Chia sẻ và tích hợp dữ liệu giữa các hệ thống tòa nhà cho phép giá trị của smart building kết hợp lớn hơn tổng các phần của nó.

Ví dụ: tích hợp dữ liệu cảm biến tỷ lệ sử dụng IoT vào hệ thống đặt phòng hoặc bàn làm việc có nghĩa là bạn có thể kích hoạt các quy trình quản lý hiệu quả và cung cấp môi trường thông minh cho nhân viên của mình với các tài sản biết khi nào họ rảnh, được đặt trước hoặc có người sử dụng.

Tối ưu hóa không gian

Tòa nhà và bất động sản thường là chi phí cao thứ hai đối với một doanh nghiệp (sau tiền lương và nhân viên), do đó, đảm bảo rằng không gian được sử dụng một cách tối ưu là điều cần thiết.

Ở đây các cảm biến là một phần không thể thiếu trong các tòa nhà thông minh và đóng vai trò quan trọng trong việc thu thập dữ liệu để thông báo các quyết định về nơi phân bổ tài nguyên. Ví dụ cảm biến có thể được tích hợp vào tòa nhà để cung cấp thông tin giúp bạn hiểu liệu cơ sở của mình có đúng loại không gian để đáp ứng yêu cầu của nhân viên hay không. Phân tích nghề nghiệp có thể giúp bạn xác định:

- kích thước hoặc số lượng phòng họp phù hợp

- khu vực chung nào phổ biến nhất hoặc không phổ biến

- không gian làm việc được cung cấp có đủ không

Bảo trì phòng ngừa

Sử dụng AI có thể giúp bạn xác định xem tài sản có cần bảo trì hay không, vì nó có thể tìm hiểu các kiểu sử dụng bất thường và cảnh báo cho bạn khi được phát hiện. Bằng cách thu thập dữ liệu chính xác từ các thiết bị như cảm biến người, bạn có thể có được bức tranh thực tế hơn về tần suất sử dụng cơ sở vật chất trong tòa nhà, giúp bạn có cách tiếp cận chủ động hơn để quản lý hao mòn, làm sạch và bổ sung, giúp kéo dài thời gian tuổi thọ của thiết bị, đồ đạc và đồ dùng.

Lợi ích của phân tích tòa nhà thông minh

Các tòa nhà thông minh tạo ra một lượng lớn dữ liệu có giá trị về cách chúng đang được sử dụng. Phân tích dữ liệu này có thể cung cấp cho bạn thông tin chi tiết về các xu hướng và mô hình sử dụng, để bạn có thể đưa ra quyết định sáng suốt về cách tối ưu hóa tòa nhà, mang lại những lợi thế sau:

Tăng năng suất

Cung cấp một không gian tạo điều kiện cho chất lượng không khí trong nhà tốt, thoải mái về thể chất, an ninh, vệ sinh, ánh sáng, quy trình hiệu quả và phòng mà nhân viên cần ở mức tối ưu sẽ giúp họ làm việc tốt.

Do đó, xác định và hiểu cách mọi người sử dụng và di chuyển xung quanh tòa nhà là điều không thể thiếu để cải thiện bố cục vật lý theo hướng tối ưu hóa không gian thường xuyên đồng thời giảm thiểu lãng phí. Tăng kích thước của một khu vực chật chội có nhiều người đi bộ là một ví dụ thực tế.

Các smart building không chỉ tập trung vào việc giảm chi phí và năng lượng mà cần phải vận hành một cách thông minh cho nhân viên. Áp dụng các thao tác thông minh như đặt phòng họp và đặt bàn sẽ giúp giảm thiểu thời gian lãng phí của nhân viên và làm cho không gian trở nên thông minh.

Giảm tiêu thụ năng lượng

Các tòa nhà thông minh cho phép cải thiện hiệu quả sử dụng năng lượng từ đó cải thiện chi phí năng lượng. Bằng cách kết nối các cảm biến IoT theo dõi việc sử dụng với hệ thống quản lý tòa nhà bạn có thể tự động tắt đèn hoặc hệ thống HVAC trong các phòng hoặc không gian trống để giảm nhu cầu tiêu thụ năng lượng không cần thiết.

Giảm chi phí vận hành

Chi phí xây dựng chung là một chi phí đáng kể đối với bất kỳ chủ sở hữu hoặc người sử dụng tòa nhà nào. Tuy nhiên, trong khi đây là một khoản chi phí kinh doanh cần thiết, thì mức chi tiêu thường lãng phí do không được áp dụng một cách thông minh. Bằng cách xác định các mô hình xung quanh các không gian sử dụng chưa đầy đủ, bạn có thể giảm bất động sản để cắt giảm chi phí.

Có rất nhiều lợi ích khi triển khai các hệ thống thông minh trong một tòa nhà, từ hiệu quả chi phí đến cải thiện các thông tin thân thiện với môi trường của tòa nhà. Các tòa nhà thông minh ngày nay tương đối mới, nhưng với hàng loạt lợi ích mà chúng mang lại, chúng sẽ sớm trở thành tiêu chuẩn.